皇冠取款说现金维护要多久|从120万降到80万 中介劝房东:想卖还要降一点

皇冠取款说现金维护要多久|从120万降到80万 中介劝房东:想卖还要降一点

皇冠取款说现金维护要多久,来源:楼盘网tb

市场在降温,这在二手房市场上表现得十分明显,大家也都能看到近期市场上出现了一大批降价销售的二手房源,例如北京就有中介爆出称,目前北京千万级别豪宅总价下跌10%左右。而且不仅是北京,在其他城市也出现这种现象,可以说现在二手房降价已经成为市场主流行情。前几天笔者就听说过这么一件事,因为着急卖掉房子的原因,成都某房东把自己房子的挂牌价从120万下调到80万,但中介却告知降价40万并不算多,如果想卖出去还要继续降价。从这些表现来看,二手房市场降温十分明显,那么问题来了为什么会出现这种大幅度降价,房子依旧卖不掉的现象呢?

在调控政策的影响下,现在市场已经进入深度调控期,全国整体来看房价都在缓慢下降中,在这种环境下购房者“买涨不买跌”情绪被无限放大,所以房东越是主动降价购房者反而越不会买房。虽然说房子是用来住的不是用来炒的,但因为房价太高的原因,普通家庭在买房的时候会付出巨大成本,甚至有时候需要付出全家几十年积蓄,如果买房后房价下跌那么就意味着会白白损失一大笔财富,所以这就是为什么在房价下跌的时候购房者会更谨慎的原因。这跟投资与否无关,纯粹就是害怕吃亏,毕竟如果今天房东能把120万的房子降到80万,那么明天就有可能把房价降到70万,不甘心吃亏的购房者当然宁愿多等一段时间,换取更低价格买进。这样一想也就能明白为什么在房价上涨的时候购房者更原因买房,就是因为房价上涨不怕吃亏。

空置率是现在楼市面临的一个问题,这个问题在二手房市场表现得更加明显,虽然国家电网调查后给出的数据是中国城镇空置率在12%左右,但实际上空置率很有可能要翻一倍左右,而这房子大部分都是二手房。举个例子,现在很多城市的城郊地带有大量新开楼盘,但晚上这些楼盘的亮灯率甚至连一半都没有,可想而知有多少空置房存在,比如某房产中介机构的管理层就透露称,在北京六环内就有100多万套空置房。更重要的是,就算市场上拥有大量空置房,但也听说谁没地方住,这就说明当前楼市已经基本能满足住房需求!更何况后期楼市供应还会不断增加,这种情况下着急不应该是购房者而是炒房者,也就是因为购房明白这一点,所以在面对降价房源的时候就有了更多底气。

这一轮楼市调控到现在来看效果相当明显,不仅把市场上的房价控制在一定水平内,还让购房者清楚的认识到了当前楼市行情,让购房者在房产交易中变得越发理智,这对于楼市长远稳定发展有着至关重要的作用。而现在刚需最关心的问题就是现在该不该出手买房?笔者的意见是,该买就买,毕竟房价已经下跌这么多了想要继续下跌的可能性不大,而且趁着现在有巨大议价空间的时候还可以多跟房东争取一些优惠,所以要合适的房源就果断上车,毕竟错过这次机会不知道什么时候才会等来下一次机会。

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